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问题 继承遗产出售要交税吗
释义
    法律分析:
    出售继承来的房产:
    1.不满5年的:
    (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)
    (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
    (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%
    2.满5年的:
    (1)契税:同上
    (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
    (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
    出售赠予来的房产
    1.不满5年的:
    (1)契税:同上
    (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
    (3)个税:核定征收,接近评估值的20%
    2.满5年的:
    (1)契税:同上
    (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
    (3)个税:核定征收,接近评估值的20%
    
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更新时间:2024/12/25 17:16:56