| 问题 | 商铺继承需要交多少税 |
| 释义 | 商铺继承税费需要视情况而定： 1、继承被继承人的土地、房屋权属的，不征收契税，但需要按0.05%税率缴纳印花税； 2、而和被继承人没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，因属于赠与行为，要按3%税率缴纳契税，按0.05%税率缴纳印花税。继承房产类不动产时，因需要进行产权变更，因此需要缴纳相应的税费。 增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收。 增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。3.个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。 土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额5%征收。 印花税：按成交总额0.05%。 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8收取。超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5收取。超过1000万元的部分，按不超过0.1收取。 法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 |
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