| 问题 | 继承房子过户需要交什么费用? |
| 释义 | 继承房产过户需要交继承权公证费、房地产评估费、过户税费和契税。没有遗嘱时，按法定继承顺序，配偶、子女、父母优先继承，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人需要提供被继承人的死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件。政务大厅办理遗产房过户，需要亲属关系证明或遗嘱等。 法律分析 一、继承房子过户需要交什么费用? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、没有遗嘱哪些人有权利继承遗产房? 没有立遗嘱的房产是按照法定继承的，第一顺序继承是：配偶、子女、父母;第二顺序继承是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 现在房管局、税务局等相关行政单位统一都在政务大厅办公，所以，即便是非法定继承人办理遗产房过户的，到政务大厅一站就能办理完毕。主要是遗产房的过户得从被继承人去世之后，需要准备好亲属关系证明或遗嘱等。 三、遗产房过户需要哪些材料? (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 结语 继承房产过户需要支付多项费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。没有遗嘱的情况下，房产按照法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等亲属。办理遗产房过户需要提供被继承人的死亡证明、继承人证明、身份证明以及房产证或其他证明文件。遗嘱继承的情况下，还需提供遗嘱文件。办理过户手续可前往政务大厅办理。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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