| 释义 |
买房交钱要注意以下问题：
1、卖方是否具备出售房屋的资格，买房前应到房管部门核对，以明确房屋的实际业主；
2、夫妻共同所有的财产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同财产只以一方名义登记，但其法律性质是夫妻共同所有，因此在购买此类财产时，夫妻双方应在房地产销售合同上签字确认；
3、出售的财产是否有其他权利，出售的财产抵押给第三方或者被法院查封的，不能顺利办理过户登记手续，必须先办理其他相关权利后方可过户；
4、房屋质量是否存在问题，房地产是否拖欠物业管理费、水电费等费用；
5、房地产实行房地产登记原则，卖方是否同意办理过户手续，建议在银行出具同样的贷款书，买卖双方到房管部门成功办理过户手续后再支付购房款。
此外，还要注意收款银行账户的确认。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
|