| 问题 | 租客损坏房屋，逃避责任，不愿出面解决问题怎么办？ |
| 释义 | 租客破坏房屋需赔偿，根据我国《民法典》第七百一十一条，出租人可解除合同并要求赔偿损失。承租人按约定使用租赁物不需赔偿，但未按约定或性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人需维修租赁物，除另有约定外。承租人可要求出租人维修，如未履行，可自行维修，费用由出租人负担。承租人过错致维修的，出租人不负维修责任。 法律分析 租客破坏房屋应作以下处理：出租人可以要求租客赔偿。根据我国《民法典》的规定，如果承租人不按照约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋，使房屋受到损失的行为，出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房纠纷：如何应对租客对房屋损坏的逃避责任？ 在面对租客对房屋损坏的逃避责任时，我们可以采取一系列措施来应对租房纠纷。首先，确保你有充分的证据来证明租客对房屋的损坏责任，例如照片、报告或目击证人。其次，与租客进行积极的沟通，尝试解决问题。如果租客仍然拒绝承担责任，可以考虑寻求法律援助，向专业律师咨询你的权益和可行的法律途径。同时，检查你的租赁合同，了解租客的责任和违约条款。最重要的是，保持冷静和理性，遵循法律程序，寻求公正和合理的解决方案。记住，每个租房纠纷都有其独特的情况，因此最好根据具体情况采取相应的行动。 结语 租客破坏房屋需承担赔偿责任，《民法典》第七百一十条明确规定出租人可解除合同并要求赔偿损失。对于租客按约定或租赁物性质使用致损耗的情况，不承担赔偿责任。出租人有维修义务，但当事人另有约定除外（《民法典》第七百一十二条）。租客可要求出租人维修，如未履行维修义务，可自行维修且费用由出租人承担。租客过错导致维修需求时，出租人不承担维修责任。面对租客损坏责任的纠纷，建议收集证据，积极沟通解决，如有必要，寻求法律援助以维护权益。根据具体情况采取相应行动，求公正解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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