| 问题 | 什么是业主委员会? |
| 释义 | 1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 2、一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1）由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生； 2）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。 业主委员会的任职条件有哪些？                                               1） 具有完全民事行为能力； 2） 遵守国家有关法律、法规； 3） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5） 具有一定的组织能力； 6） 具备必要的工作时间。 2、业主委员会委员必须符合下列条件 1）是本物业管理区域内业主； 2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程； 3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责； 4）品行端正无劣迹； 5）热心公益事业。 综上问题所述什么是业主委员会的内容已经详细指出，建议具体详情可咨询当地政府，或者致电市长热线。 【法律依据】：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 |
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