| 问题 | 租赁物因质量问题毁损,承租人要赔偿吗 |
| 释义 | 租赁物损坏责任分配及租赁物质量问题的责任分析。根据租赁合同约定，租客需按约定使用租赁物并承担赔偿维修责任。如无约定，则出租人负责赔偿维修。若租赁物损坏由租客不当使用或保管导致，租客需赔偿损失。租赁物因质量问题毁损时，租客不需承担责任，可解除合同并追偿。协商不成可通过法院诉讼解决。 法律分析 1、当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。 如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。 但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。 2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责 租客在租用租赁物时，时常会租到残次品，以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。如租客租赁汽车，在行驶过程中，汽车因自身存在质量问题而抛瞄、自燃的事件时有发生，往往出现这类情况时，出租人时常倒打一把，要求租客赔偿损失。 事实上，租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除租赁合同，少付租金或不付租金，并赔偿相应损失。若双方协商不成的，租客还可以通过法院措施追偿。 结语 根据租赁合同的约定，当租赁物损坏时，责任的承担应根据合同约定进行处理，以免产生更严重的法律责任。若合同无约定，租客在正常使用租赁物过程中产生的损耗不需承担赔偿责任，应由出租人承担维修责任。然而，若租客未按约定使用或保管租赁物导致损坏，则应承担赔偿责任。对于租赁物因自身质量问题毁损的情况，租客不需承担责任，可以要求解除合同并赔偿损失。在任何争议中，协商解决是首选，如协商不成可通过法院诉讼解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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