释义 |
在一般情形下,贷款买房时房产证会抵押在银行。但是,有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以,具体是否会抵押在银行,应以实前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 一、房产抵押担保的期限怎么算 房产抵押担保的期限根据主债务的实际履行期限确定。主债务履行完毕,抵押权就会消灭。,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百零一条规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。 二、信用借款合同可以追加抵押和保证合同吗 以信用的方式借款,签订借款合同后,如果债权人、债务人、抵押人、保证人协商一致的,可以追加抵押、保证合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |