| 问题 | 房产证可以二次贷款吗 |
| 释义 | 房产证做二次贷款，只要不是公积金贷款还在还款中的，还要符合以下七点 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明) 3、具有良好的信用记录和还款意愿 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产证抵押 6、在银行开立个人结算账户 7、银行规定的其他条件。 一、申请商业贷款的条件有哪些 1、具有购房合同或协议； 2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人； 3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同； 7、贷款银行规定的其他条件。 二、申请买房贷款有哪些条件 1．我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2．需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录； 3．需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定； 4．需要在银行开立个人结算账户； 5．需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 6．需要银行规定的其他条件。 7．需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； |
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