| 问题 | 房屋征收补偿方式有几种 |
| 释义 | 房屋征收补偿方式有三种： （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 一、拆迁产权置换还有地的补偿吗？ 1、拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。2、产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式，但是不可以同时享有产权置换和货币补偿，因此拆迁产权置换没有有地的补偿。 二、仪征拆迁补偿 被拆迁房屋的合法依据，以被拆迁人持有的不动产权证书（房屋权属证书或土地权属证书）和合法建房手续为准。无合法依据的，由拆迁项目所在地镇人民政府、办事处会同城管、国土、建设、规划等部门进行调查认定和处理。《集体土地房屋拆迁补偿安置方案》公布后，被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。住宅房屋拆迁补偿安置方式以选择货币补偿为主，也可以选择房屋产权调换。 1、被拆迁人选择货币补偿金额根据被拆迁住宅房屋的合法面积计算。货币补偿金额=货币补偿单价×被拆迁房屋合法面积+装修和附属物补偿； 2、被拆迁人选择房屋产权调换的，由拆迁人与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋货币补偿金额与产权调换房屋市场评估价的差价。 三、拆迁补偿是什么 拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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