| 释义 |
法律主观：
承租方违约出租方可以发出通知解除合同，由承租方承担相应的违约责任，承租方应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
法律客观：
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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