| 问题 | 婚姻财产与家庭房产的界限 |
| 释义 | 婚后父母出资购房不一定是夫妻共同财产，具体取决于登记方式和出资人的意图。证明婚前父母出资购房可通过双方认可陈述、买房声明、合同、银行记录等方式。成年子女在夫妻离婚时没有权利参与财产分割，因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人。 法律分析 一、婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产 婚后父母出资为子女买的房子不一定是夫妻共同财产，具体如下： 1.婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下的，是个人财产，离婚时不能分割。 2.一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产，夫妻可以均等分割。 二、怎么证明婚前父母出资购房 证明婚前父母出资购房如下： 1.夫妻双方的认可陈述; 2.夫妻双方与父母签署的买房声明; 3.房屋买卖认购合同; 4.房屋销售人员的证人证言; 5.录音录像; 6.首付款银行转账记录; 7.税收缴纳银行转账记录; 8.贷款还款银行转账记录; 9.夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。因为实践中父母在为子女购买房屋时往往没有戒备心，所以很少保留出资购房的证明，一旦出现争议时候不就会很难。 三、夫妻离婚时的财产分割,成年子女是否有权参与分配 夫妻离婚时的财产分割，成年子女没有权参与分配，因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人，夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人，是夫妻双方的权利，双方具有有平等的处理权，子女并没有权利分割。 结语 根据法律规定，婚后父母出资购买的房产并不一定是夫妻共同财产，具体情况需根据产权登记和出资方式来判断。对于婚前父母出资购房的证明，可以通过双方的认可陈述、买房声明、合同、证人证言、转账记录等方式来证明。而在夫妻离婚时的财产分割中，成年子女并没有权利参与分配，因为夫妻共同财产的所有权归属于夫妻双方，子女并无权利分割。在处理相关问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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