| 问题 | 拆迁抵押房屋纠纷的解决方法 |
| 释义 | 处理拆迁抵押房屋纠纷的方式：通过货币补偿或产权调换，重新设立抵押权或偿还债务，使抵押权消失，被拆迁人可领取补偿金；或者重新签订抵押合同，将产权调换后的房屋作为抵押物。 法律分析 处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是： 1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金； 2.采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。 拓展延伸 拆迁抵押房屋纠纷的法律程序与规定 拆迁抵押房屋纠纷涉及复杂的法律程序与规定。首先，根据相关法律法规，当发生拆迁抵押房屋纠纷时，当事人应首先寻求和解或调解的方式解决纠纷。如果无法和解或调解，当事人可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，需要依法提交相关证据、提出合理的诉讼请求，并参与庭审。法院将根据事实和法律规定做出判决或裁定。在执行阶段，如果被告方不履行判决或裁定，申请执行程序可以被启动。此外，当事人还可以根据需要申请相关救济措施，如保全措施或申请仲裁等。总之，拆迁抵押房屋纠纷的法律程序与规定是为了保护当事人的合法权益，维护社会稳定与公平正义。 结语 处理拆迁抵押房屋纠纷需要采取适当的方式。一是通过货币补偿，抵押权人和抵押人应协商设立新的抵押权或先偿还债务，使原有抵押权消失，被拆迁人才能领取补偿金。二是采用产权调换，重新签订抵押合同。拆迁抵押房屋纠纷涉及复杂的法律程序与规定，当事人应寻求和解或调解，如无法解决，可提起诉讼。法院将根据事实和法律规定做出判决或裁定，并可启动执行程序。保护当事人权益，维护社会稳定与公平正义。 法律依据 根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 |
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