| 问题 | 二手房购买后出现质量问题应由谁负责？ |
| 释义 | 二手房购买后质量问题责任，根据房屋转移情况确定，风险随财产所有权转移。《民法典》规定，在交付前由卖方承担损失风险，交付后由买方承担，除非法律或当事人另有约定。 法律分析 二手房购买后出现质量问题负责人是根据房屋转移情况确定的，风险责任一般都是随财产所有权转移而转移的，但是，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 二手房质量问题引发的法律责任及争议解析 二手房质量问题引发的法律责任及争议解析，涉及到购房者和卖方之间的权益保护和责任承担。根据我国法律规定，购房者在购买二手房后发现质量问题时，可以依法向卖方主张返还购房款、修复或赔偿损失等权益。然而，具体责任的划分和争议解决仍存在一定的复杂性。一方面，购房者需要提供充分的证据证明质量问题是在购房后出现的，而非自身使用不当所致。另一方面，卖方可能主张免责，如在合同中明确免除质量问题责任。在争议解决方面，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决纠纷。综上所述，购房者应当了解相关法律规定，保护自身权益，并在发现质量问题时及时采取合理有效的维权措施。 结语 购房者应当了解相关法律规定，保护自身权益，并在发现质量问题时及时采取合理有效的维权措施。购房后，根据房屋转移情况确定质量问题的责任人，风险责任一般随财产所有权转移而转移。然而，法律和当事人的约定可能会有特殊规定。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但也有法律和约定的例外情况。购房者在维权过程中应提供充分证据证明质量问题是购房后出现的，而非自身使用不当所致。争议解决方面，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。 法律依据 《民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 |
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