| 释义 |
土地使用权转让增值税税率为11%。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
国有土地使用权的获得方式有两种：出让和划拨。
1、以出让方式取得土地使用权的，转让时应符合下列条件：
(1) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
(2) 按照土地出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
(3) 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
【本文所涉及的法律依据】：：
《土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
转让土地使用权的增值税税率？土地使用权转让过程当中的增值税税率是11%，营改增以后，不动产租赁，不动产销售以及土地使用权转让的适用税收率都是11%。
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