| 问题 | 民法典规定房产证还在抵押可以过户吗 |
| 释义 | 抵押期间抵押财产可以转让，房产证仍在抵押房屋名下，但不影响房屋过户。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。转让时应及时通知抵押权人，如有可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存部分转让价款。 法律分析 抵押期间抵押财产可以转让，因此房产证还在抵押的房子可以过户。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 房产抵押后是否允许过户的法律规定研究 根据我对相关法律规定的研究，房产抵押后是否允许过户取决于具体的法律条款和当地的司法实践。在大多数情况下，抵押房产是可以过户的，但需要满足一定的条件和程序。例如，抵押房产的债权人需要同意过户，并且需要在过户过程中解除抵押权。此外，还需要确保过户不会侵犯其他相关方的权益，如共有人、租赁人等。因此，具体情况还需参考当地的法律法规和司法解释。如果您需要确切的答案，请咨询当地的法律专业人士或律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间抵押财产可以转让，转让不会影响抵押权。然而，具体是否允许抵押房产过户需要考虑当地的法律条款和司法实践。债权人同意、解除抵押权以及保护其他相关方权益是过户的重要条件。因此，建议您咨询当地法律专业人士或律师，以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 |
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