| 释义 |
未过户的房屋买卖合同有效。
未过户的房屋买卖合同在法律上具有一定的效力，但是合同效力受到限制。为了更好地保障自己的合法权益，建议在房屋买卖过程中，尽可能通过法律程序进行过户，确保自己的权益不受侵害。
房屋买卖合同的具体规定包括：
1、房屋的基本信息。房屋买卖合同应当明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、使用性质、产权状况等内容；
2、交易的价格和支付方式。房屋买卖合同应当明确房屋的交易价格和支付方式，包括首付款、贷款、尾款等支付方式；
3、交易的时间和地点。房屋买卖合同应当明确房屋的交易时间和地点，包括签订合同的时间和地点、交付房屋的时间和地点等；
4、交易的权利和义务。房屋买卖合同应当明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋的交付、验收、维修等事项；
5、违约责任。房屋买卖合同应当明确买卖双方违约的责任和后果，包括违约金、赔偿等问题。
综上所述，房屋买卖合同的具体规定需要遵循法律法规和当地政策的规定，同时也需要注意自身权益和利益的保护。在签订房屋买卖合同的过程中，建议认真阅读合同条款，了解自身权利和义务，并在必要时咨询律师等专业人士的意见。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条
赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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