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问题 抵押权在我国能独立存在吗?
释义
    由于抵押权不具有独立存在的特性,所以按照法律规定,抵押权不得与债权分离而转让,也不得单独作为其他债权的担保,即抵押权人不可以单独以抵押权为标的设立权利质权。如果抵押权人对第三人负有债务,而想用抵押权设立担保的,需连同债权一并设立担保。
    因此,单独将抵押权作为权利质权或者转让的行为均是无效的。
    土地使用权能抵押吗?
    土地使用权划拨可以抵押,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
    抵押权人在什么情况下能行使抵押权?
    依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:
    1、抵押权必须有效存在。
    2、必须是债务人履行期限届满。
    3、债权人未受清偿。
    4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。
    在我国只是抵押出他项权证是否可以
    在我国抵押出他项权证是可以的。向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记。
    农村自建房能抵押贷款吗?
    农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为:
    一、自建房屋有产权证的。
    抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。
    二、自建房屋没有产权证的。
    若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。
    怎样在船舶上买买抵押权?
    依据我国相关法律的规定,船舶作为担保被抵押的,在解除抵押之前是不能买卖的,但经抵押权人同意的,可以进行买卖。
    船舶在进行抵押时,船舶抵押权应该在当地的海事部门进行登记,在登记时,我们需要准备齐全申请材料,并且必须提供合法的身份证明文件。
    第一,抵押权登记申请书;
    第二,2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书);
    第三,抵押人和抵押权人的合法身份证明文件(身份证、营业执照、金融许可证、机构代码证);
    第四,委托书和受委托人身份证明文件;
    第五,船舶所有权登记证书,或船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书;
    第六,抵押合同及借款主合同、抵押物品清单;
    第七,承租人同意船舶设定抵押的文书;
    第八,船舶抵押权转移合同、抵押权人通知抵押人的证明文书、原抵押权登记证书;
    第九,资产评估机构出具的船舶价值评估报告。
    《中华人民共和国海商法》
    第十一条,船舶抵押权,是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。
    第十七条.船舶抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。
    
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更新时间:2024/12/25 2:32:50