| 问题 | 按揭房屋可否作为抵押贷款？ |
| 释义 | 房产贷款的再次抵押方式有两种，一种是通过银行贷款，需要提前还清剩余贷款后再重新抵押；另一种是通过担保公司贷款，不需要提前还款，但贷款额度不能超过房产的剩余价值。 法律分析 可以。 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。 拓展延伸 按揭房屋作为抵押品的贷款方式有哪些选择？ 按揭房屋作为抵押品的贷款方式有多种选择。一种常见的方式是通过抵押贷款，即将按揭房屋作为贷款的抵押物，以获取资金。此外，还有一种选择是通过房屋净值贷款，即根据按揭房屋的净值来获取贷款。另外，有些金融机构提供的房屋再融资贷款也是一种选择，通过将按揭房屋重新评估价值，可以获取更多的贷款额度。此外，一些银行还提供了灵活的贷款产品，如房屋所有权转让贷款、房屋抵押贷款等。总之，按揭房屋作为抵押品的贷款方式多种多样，可以根据个人需求和金融机构的要求选择适合自己的方式。 结语 通过银行贷款和担保公司贷款是常见的按揭房屋再次贷款方式。银行要求可能有所不同，建议详细咨询当地银行网点。此外，还有其他贷款方式可供选择，如抵押贷款、房屋净值贷款和房屋再融资贷款等。根据个人需求和金融机构的要求，选择适合自己的方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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