| 问题 | 婚前房产能否分割？ |
| 释义 | 婚前房产离婚子女不能分，婚前财产属于个人财产，无关于子女。婚前房产加上女方名字有效，但需按房产交易程序办理，交纳相关税费。男方的婚前房产女方不可分割，除非有婚前财产协议书。 法律分析 一、男方的婚前房产女方可以分吗 男方的婚前房产女方不可以分，民法典离婚时不可以分割婚前财产，有婚前财产协议书的，按照协议各自处理婚前个人财产。没有婚前财产协议的，但有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产，按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。 二、婚前房产加上女方名字有效吗 婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 三、婚前房产离婚子女能分吗 婚前房产离婚子女不能分。一方婚前的房产与子女无关。夫妻婚前的财产属于个人财产，其他人都不能分割的，而且夫妻共同财产，孩子也是不能参与分割的，但如果夫妻协商好，可以将财产赠与孩子。如果一方死亡，孩子拥有继承权。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 结语 根据民法典规定，男方的婚前房产在离婚时不可分割，除非有婚前财产协议书。如果没有协议书，但能提供证据证明属于个人婚前财产的，该财产归个人所有。如果无法证明，一般按照婚后财产分割规定处理。至于婚前房产加上女方名字的情况，有效，但需要办理房产交易手续，并缴纳相应税费。婚前房产离婚时子女无权分割，但可以通过协商将财产赠与孩子。在继承方面，遵循配偶、子女、父母的顺序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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