释义 |
法律主观: 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%。首套房产144平米以上是3-4%。90-144平米为1.5-2%。90平米以下为1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年免交)。3.个人所得税:成交价的1%。4.交易手续费:6元/M2。5.转移登记费:80元/件。6.产权证查档、房产证贴花:50元左右过户住房,是以住房目前评估值为基数,以双方持有住房情况,该住房面积,性质等因素计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。卖家持有住房满2年,过户免增值税5%。卖家满5唯一住房,过户再免个税1%。契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%。二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%。三套以及三套以上契税都是3%。 法律客观: 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |