| 问题 | 房屋租赁中的口头协议定金是否可以退还？ |
| 释义 | 合同中约定的定金是为了保证债务履行的担保，当事人可以通过法院起诉要求退款，维护自身的合法权益。定金合同应采用书面形式，并约定交付期限，债务人履行后定金抵作价款或收回，未履行的一方无权要求返还定金，收受定金的一方未履行应双倍返还。 法律分析 是可以退的，如果房东不退，可以搜集相关证据，去法院起诉要求退款，以维护自身的合法权益。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房屋租赁中的口头协议定金退还规定及争议解析 在房屋租赁中，口头协议定金的退还问题备受关注。根据相关法律法规，口头协议定金的退还与租赁合同的具体约定有关。一般情况下，如果租赁合同生效并且双方履行了合同约定，口头协议定金应当退还给承租人。然而，当涉及到争议时，退还口头协议定金的具体条件和方式可能会有所不同。 在争议解析方面，法院通常会考虑多个因素，如租赁合同的有效性、租赁过程中的交流记录、租赁双方的行为和意图等。如果租赁合同存在瑕疵或违法行为，法院可能会判决退还口头协议定金。然而，在一些特殊情况下，如承租人违约或出现其他合理事由，退还口头协议定金的要求可能会受到限制。 总之，在房屋租赁中，口头协议定金的退还问题需要根据具体情况进行解析。当发生争议时，建议租赁双方通过协商或寻求法律援助来解决纠纷，以确保权益得到保护。 结语 租赁中的口头协议定金退还问题备受关注。根据法律规定，口头协议定金的退还与租赁合同约定有关。一般情况下，合同有效并履行后，定金应退还给承租人。但在争议解析中，法院会考虑多个因素，如合同有效性、交流记录、双方行为和意图等。建议租赁双方通过协商或法律援助解决争议，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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