| 问题 | 夫妻名下共同房产如何分割 |
| 释义 | 根据法律规定，夫妻名下的房产属于共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果协商不成，并且房屋是一方在婚前购买并用个人财产支付首付款，并在银行贷款后婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，那么根据判决，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款则视为登记一方的个人债务。 法律分析 1、房子在夫妻名下，属于夫妻共同财产，离婚夫妻共同房屋由双方协商分割。 2、如果双方协商不成，且为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。 拓展延伸 夫妻离婚后如何处理共同房产 夫妻离婚后，处理共同房产需要遵循相关法律程序。首先，双方应协商确定房产分割方案，可以通过自愿协议或诉讼方式解决。如果双方无法达成一致，法院将根据夫妻共同财产原则进行判决。在分割时，法院会考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女权益等因素。分割方式可以是出售房产并平分所得，或者一方赎买另一方的份额。在执行分割决定时，应办理相关产权过户手续，确保产权合法转移。建议离婚夫妻在处理共同房产问题时咨询专业律师，以确保自身权益得到保护并合法合理地处理房产。 结语 离婚后处理共同房产需遵循法律程序，协商分割或法院判决。分割考虑贡献、财产状况、子女权益等。可出售并平分所得或一方赎买另一方份额。办理产权过户手续确保合法转移。建议咨询律师保护权益，合法合理处理房产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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