| 问题 | 那个出租房房东不愿意交房租租赁税，让租客交，这个怎么解决 |
| 释义 | 房东可以要求房客在合理期限内支付房租，如果房客未支付，房东有权解除租赁合同并收回房屋。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务应承担违约责任。根据第721条和第722条，承租人应按约定期限支付租金，若未支付或迟延支付，房东可以要求在合理期限内支付，若逾期不支付，房东可以解除合同。 法律分析 房客不交房租房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内房客仍未支付的，房东有权收回房屋，自解除通知到达房客时依法解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 解决出租房房东拒绝承担租赁税责任的有效方法 解决出租房房东拒绝承担租赁税责任的有效方法可以通过以下途径来实现。首先，租客可以与房东进行积极的沟通，明确双方的权利和义务，提醒房东应当承担租赁税的责任。如果房东仍然拒绝履行义务，租客可以咨询专业的房地产律师，了解相关法律规定并寻求法律支持。其次，租客可以向相关政府部门举报房东的行为，要求其履行纳税义务。此外，租客还可以寻求社区组织或租赁协会的帮助，通过集体行动来解决问题。最后，租客还可以考虑寻找其他合法的租房选择，避免与拒绝承担租赁税责任的房东发生纠纷。综上所述，通过积极沟通、法律支持、政府举报、集体行动和寻找其他租房选择等方式，可以有效解决出租房房东拒绝承担租赁税责任的问题。 结语 根据《民法典》第五百七十七条，房东有权在合理期限内要求房客支付房租。如果房客在催告通知后仍未支付，房东可以依法解除租赁合同并收回房屋。根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条，承租人应按约定期限支付租金，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付或解除合同。综上所述，房东有权采取相应措施维护自身权益，如积极沟通、法律支持、政府举报、集体行动等，以解决出租房房东拒绝承担租赁税责任的问题。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。 地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。 |
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