| 释义 |
担保房屋先后两次登记，按照登记的先后顺序清偿，先偿还银行按揭贷款，再偿还个人债务。同一财产向两个以上债权人抵押，清偿规则按照登记先后顺序和债权比例执行。抵押权已登记的先于未登记的受偿，未登记的按债权比例清偿。《民法典》规定。担保房屋先后两次登记，且登记日期不同，按照《民法典》的规定，按登记的先后顺序清偿。也就是担保房屋在变现之后，先偿还银行按揭贷款，再偿还个人债务。《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
|