| 问题 | 买卖不动产证房屋的法律规定 |
| 释义 | 不动产证是房屋所有权的证明，符合法律规定的房屋可以进行买卖交易。不动产权属证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，以登记簿为准。根据相关规定，某些情况下不得转让房地产，如未登记领取权属证书、存在争议等。农村宅基地不允许买卖，而商品房可以交易。 法律分析 办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 不动产证的本质是证明你对房屋的所有权及所有年限。交易是看资产性质，比如说，如果 《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 是农村的宅基地，那它就不允许买卖。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。 拓展延伸 不动产交易中的法律要求与程序 不动产交易涉及到房屋买卖、转让、租赁等方面的法律要求与程序。在进行不动产交易时，首先需要确保房屋的所有权证明，即不动产证，是合法有效的。买卖双方应当签订书面合同，并明确约定房屋的价格、交付方式、交付时间等条款。此外，还需要进行房屋的过户手续，包括办理不动产登记、缴纳相关税费等。在整个交易过程中，各方应当遵守相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。同时，如有纠纷产生，可以通过法律途径解决，例如诉讼、仲裁等。总之，不动产交易中的法律要求与程序是确保交易安全、合法进行的重要保障。 结语 不动产交易涉及到房屋买卖、转让、租赁等方面的法律要求与程序。在进行不动产交易时，首先需要确保房屋的所有权证明，即不动产证，是合法有效的。买卖双方应当签订书面合同，并明确约定房屋的价格、交付方式、交付时间等条款。此外，还需要进行房屋的过户手续，包括办理不动产登记、缴纳相关税费等。在整个交易过程中，各方应当遵守相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。如有纠纷产生，可通过法律途径解决。不动产交易中的法律要求与程序是确保交易安全、合法进行的重要保障。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。