| 问题 | 二手房交易中定金问题解决指南 |
| 释义 | 签完二手房合同未交定金的，当事人可另行签定金合同，不影响买卖关系成立。定金是为保证债务履行而约定的一定数额货币担保，由当事人先支付给对方。定金数额由双方约定，但不超过主合同标的额的20%。 法律分析 签完二手房合同没交定金的，当事人可以另行签订定金合同，不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。 拓展延伸 二手房交易中定金纠纷解决的法律途径 在二手房交易中，定金纠纷是常见的问题之一。当买卖双方在交易过程中发生争议时，可以通过法律途径来解决。首先，双方可以尝试通过协商达成和解，以避免进一步的纠纷。如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任。一些常见的法律途径包括提起诉讼、仲裁或调解等。在诉讼过程中，双方需要准备充分的证据来支持自己的主张。法院或仲裁机构将根据相关法律和证据作出裁决或调解决定。总之，通过法律途径解决二手房交易中的定金纠纷可以保护双方的权益，并维护交易的合法性和公平性。 结语 合同签订后未支付定金的二手房买卖，双方可另行签署定金合同，不影响交易成立。定金作为双方履行债务的保证，约定由一方先支付给对方一定金额作为担保。定金数额应由双方自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。在解决定金纠纷时，双方可通过协商、法律援助等途径寻求解决。通过法律途径解决定金纠纷可保护双方权益，维护交易的合法性和公平性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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