| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，房屋租赁应按月计算租金。此外，根据《物权法》规定，租赁期满当事人没有约定的，应当视为未续订，但承租人在租赁期届满前通知出租人续订，或者在半年内继续履行租赁合同的，应当视为续订租赁合同。此外，如果合同当中有明确的租金涨幅规定，双方当事人应按照约定执行。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第五十五条 根据出租人的要求，承租人应当按照约定的期限和方式支付租金。
2.《中华人民共和国物权法》 第十六条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
3.《中华人民共和国合同法》 第三十一条 合同订立后，因重大事项发生变化，致使当事人的利益显著损害，当事人可以请求变更或者撤销合同。
4.《中华人民共和国合同法》 第四十九条 租赁期间，出租人应当保证承租人依照约定使用租赁物，并按照约定提供服务。
5.《中华人民共和国合同法》 第五十二条 合同履行过程中，因不可抗力等原因不能履行，造成损失的，责任人不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。
6.《中华人民共和国合同法》 第七十六条 合同中的条款应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
7.《中华人民共和国合同法》 第九十七条 合同当事人一方违反合同规定给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
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