| 问题 | 施工需要办理的五大证 |
| 释义 | 五大证：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》5个证件。 建筑施工单位需要证件： 1、建设工程规划许可证； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、施工承包合同； 10、水准点、坐标点等原始资料。 施工企业资质证书、营业执照及注册号；国家企业等级证书、信用等级证书；施工企业安全资格审查认可证；企业法人代码书；质量体系认证书；施工单位的试验室资质证书；工程预标书、工程中标价明细表；工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 《国有土地使用权证》_定义和作用：_是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。_该证主使用者名称、土地坐落用途、土地使用权面积、使用年限和范围。证明土地使用者(单位或个人)使用国土地的法律凭证，受法律保护。 法律依据 《建筑工程施 工许可管理办法》第2条规定，凡在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、 设备的安装， 以及城镇市政基础设施工程的施工，在开工前，建设单位均应向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 |
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