| 问题 | 未结婚房子写两个人名字,分手怎么办 |
| 释义 | 未婚买房子可以写两个人名，房产证写几个人名是由双方自行决定的，双方协商一致可以写两个人也可以写一个人的名字，未婚买房需要的资料包括身份证、户口本、个人收入证明、未婚证明等。 一、未结婚房子写两个人名字,分手怎么办 未婚买房子可以写两人名，房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。 二、未婚买房需要什么资料 未婚买房需要的资料包括本人的基本身份证明和未婚证明，以及个人收入证明。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 三、买房贷款需要担保人吗 购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。吴丁亚律师提醒您，若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。 |
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