| 问题 | 房租到期不搬走违法吗 |
| 释义 | 根据法律规定，如果租赁合同没有明确约定押金的性质或规则，那么押金应被视为租赁预付款，无论如何都应该退还给当事人。即使当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等款项，但没有明确约定其为定金的性质，当事人主张定金权利的要求将不会得到法院的支持。 法律分析 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 拓展延伸 在租房合同到期后，续租条件与法律规定是需要考虑的重要问题。根据相关法律法规，当租房合同到期后，如果双方未达成新的租赁协议，租户应当按照原合同约定的期限和条件继续履行。如果租户继续居住，房东有权要求续签合同或者提出租金调整。另外，根据当地租赁市场的供需情况，租金的调整可能会存在一定的限制。在续租过程中，租户和房东应当遵守相关法律法规，并及时了解当地的租房政策和规定，以确保自身权益的保护。续租条件的具体协商应当充分考虑双方的利益和合理性，以达成互利共赢的结果。 结语 如果租赁合同未明确押金性质，押金作为预付款处理，必须返还。未约定定金性质的，法院不支持定金权利主张。续租需考虑法律规定，如双方未达新协议，租户按原合同履行。房东可要求续签合同或调整租金。租金调整可能受限制。双方应遵守法规，了解租房政策，保护权益。续租条件应考虑双方利益，实现互利共赢。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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