| 问题 | 过户农村房屋需要哪些手续？ |
| 释义 | 农村房屋买卖过户需要委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。过户条件是双方户口在同一村（镇），且不属于拆迁范围内的农房。签订买卖合同后需要公证，然后到所属房管局农房办办理手续。 法律分析 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后较后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 拓展延伸 农村房屋过户流程及注意事项 农村房屋过户是指将农村地区的房屋所有权从一方转移到另一方的手续。过户的流程主要包括以下几个步骤：首先，双方当事人需签订过户协议，并办理相关手续；其次，需要到当地农村土地管理部门办理土地使用权转让手续；然后，到房屋所在地的乡镇政府或村委会办理过户手续；最后，完成过户登记，领取新的房屋产权证书。在办理过户时，需要注意的事项包括：确保房屋的合法性和真实性，核实相关证件的真实性，注意合同的条款和义务等。办理过户时，建议咨询专业律师或相关部门的工作人员，以确保整个过户流程顺利进行。 结语 农村房屋过户涉及多个环节，包括委托测绘配图、评估、缴税、填表申请、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等。过户有一定条件，双方户口需在同一村（镇），且房屋不属于拆迁范围内方可办理。签订买卖合同后需公证，双方携带相关证件到房管局农房办办理手续即可。过户是将农村房屋所有权转移的程序，包括签订协议、办理土地使用权转让、乡镇政府或村委会办理过户手续以及完成过户登记等步骤。办理过户前需确保房屋合法性和真实性，核实证件真实性，留意合同条款和义务等。建议咨询专业律师或相关部门工作人员，确保过户顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 |
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