| 问题 | 离婚后动迁房屋的分割问题 |
| 释义 | 夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后取得的安置房屋承租权，离婚时双方均可承租，并可给予经济补偿。产权登记在夫妻一方名下的房屋属于夫妻共同财产。某些情况下，房地产不得转让，包括未满足出让条件的土地使用权、被司法机关和行政机关限制的房地产、共有房地产未经共有人同意等。 法律分析 按夫妻共同财产分配。夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产。夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 离婚后房屋分割：权益保障与财产分配 离婚后的房屋分割问题涉及到离婚双方的权益保障和财产分配。根据相关法律规定，离婚后的房屋分割应当公平合理。首先，需要明确房屋的产权归属，包括共同财产和个人财产的划分。其次，要考虑到离婚双方的实际需求和经济能力，以确保每个人都能获得合理的住房安排。在分割过程中，可以选择协商解决或者通过法院裁决。双方可以达成协议，确定分割比例或者选择出售房产并分配收益。如果无法协商一致，法院将根据实际情况进行裁决。总之，离婚后的房屋分割需要综合考虑各方利益，确保公平公正的分配，以实现权益保障和财产分配的目标。 结语 离婚后的房屋分割问题涉及到离婚双方的权益保障和财产分配。根据相关法律规定，离婚后的房屋分割应当公平合理。在分割过程中，需要明确房屋的产权归属，考虑双方的实际需求和经济能力。可以选择协商解决或者通过法院裁决。总之，离婚后的房屋分割需要综合考虑各方利益，确保公平公正的分配，以实现权益保障和财产分配的目标。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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