| 释义 |
根据我国相关法律规定,危房拆迁的赔偿标准要依据房屋的性质而定。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,国务院住房城乡建设主管部门应当向社会公开征求意见。此外,对于鉴定房屋安全程序和危房判定标准,也都有明确的规定。
法律分析
依据我国相关法律规定,危房拆迁的赔偿标准,要依据房屋的性质而定。赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,国务院住房城乡建设主管部门应当向社会公开征求意见。
一、鉴定房屋安全程序
1、受理申请;
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
二、危房判定标准
1、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件；
2、随时有可能丧失结构稳定和承载能力；
3、不能保证居住和使用安全的房屋。
结语
根据我国相关法律规定,危房拆迁的赔偿标准要依据房屋的性质而定。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,国务院住房城乡建设主管部门应当向社会公开征求意见。此外,对于鉴定房屋安全程序,需要受理申请、初始调查、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况,以及危房判定标准,即结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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