| 问题 | 出租房人命案房东有责任没有 |
| 释义 | (1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。 (2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。 (3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。 一、租房房东自己留一套钥匙合理吗 租房房东自己留一套钥匙是否合理没有明确的法律规定。房东不能在没有得到租户许可的条件下擅自进入出租房。除非双方在签订租房合同时有约定，承租户允许出租户保留钥匙，出租户就有可能要承担承租者财物丢失的风险。而作为拥有房子监督检查权的出租户，如果怀疑承租者在承租的房间内从事违法犯罪活动，也应当通过向公安部门举报或寻求帮助来行使自己的监督检查权。 二、水管漏水是房东责任还是租户责任 水管漏水是房东责任还是租户责任，需根据具体情况来决定。租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 |
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