| 问题 | 宝鸡住房公积金贷款需交多少利率 |
| 释义 | 宝鸡住房公积金贷款利率是多少?住房公积金委托贷款的具体限额，由市住房资金管理中心核定。每个借款人的借款限额，最高不超过借款人家庭夫妇双方至退休年限所交纳住房公积金数额2倍或夫妇双方年工资收入的4倍。计算公式为：借款限额≤(借款人借款当年住房公积金年缴额×借款人至退休年龄的有效工作年限+借款人配偶借款当年住房公积金年缴额×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2或：借款限额≤(借款人借款当年年工资收入+借款人配偶借款当年年工资收入)×4住房公积金委托贷款，期限一般控制在5年以内，特殊情况可延长期限，但最长不得超过借款人至退休年龄前的有效工作年限。住房公积金委托贷款利息按有关规定执行。住房公积金委托贷款利率变动时实行一年一定，于每年1月1日按相应档次利率确定下一年度来利率水平。借款人偿还借款本息，实行按月偿还和按年偿还两种，由借款人自主选择，并在借款合同中约定。使用住房公积金偿还借款本息的，采用按年偿还方式。借款人可以提前还清借款本息。提前还清借款本息的，按贷款金额实际占用天数和相应利率计收利息。借款人用现金偿还住房公积金委托贷款本息时，应到原经办金融机构办理。受托金融机构在收到借款人归还的委托贷款本息的当天应将资金全部收入贷款人专户，不得压票。借款人用住房公积金偿还额日托贷款本息时，应到市住房资金中心办理。市住房资金管理中心办妥内部资金划转手续后，应及时书面通知受托金融机构。受托金融机构据此进行帐务处理。【宝鸡公积金查询】购买二套房贷款利率上浮10%对于购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于宝鸡市平均水平的缴存公积金家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。专家表示，住房公积金是职工及其所在单位每月按规定缴存，归职工个人所有的长期住房储金，具有互助性和强制性的特点，它通过增加单位缴存部分及减免个人所得税来提高缴存人的购买住房的支付能力。同时，通过低利息贷款减轻使用者购房成本的支出，通过对住房公积金的运营来增加的收益又能大力度地支持当地城市的廉租房建设，更好地解决低收入职工的住房难题。因此，这是一项利国利民的实惠政策。 |
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