问题 | 租赁合同的违约责任 |
释义 | 违反租赁合同应承担的责任如下: 1、继续履行; 2、采取补救措施; 3、赔偿损失;等等。 一、租房押金不退协商不成的怎么办 租房押金不退,协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。起诉时需要注意的事项如下: 1、租赁合同是维权的利器。为了避免押金引起的纠纷,一般租赁合同都有押金条款; 2、每次交房租收据原件证明自己没有欠租,可以还押金; 3、列出所有家具、电器状况清单,并以照片的形式保存租房时的现状,证明自己没有损坏房东的家具,还押金; 4、与中介电话通话录音保留证据。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租户违约提前退房要承担什么责任 提前退租的违约责任应该根据租赁合同的约定承担。一般租赁合同会约定违约条款。提前退租如果没有经过对方同意,属于单方解除合同,构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、房屋租赁期间发生买卖还能继续居住吗 房屋租赁期间发生买卖还能继续居住。房屋租赁期间租赁合同仍有效,承租人有权继续居住。租赁期间租赁物所有权发生变更的,不影响租赁合同的效力。承租人可以要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期间所有权发生变更的,不影响租赁合同的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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