| 问题 | 离婚后房产过户需要夫妻双方到场吗？ |
| 释义 | 离婚房产过户需双方到场视情况而定。夫妻协议离婚，房屋归一方所有，需双方携带离婚证及协议前往登记部门办理。诉讼离婚判决归一方所有，可协商办理过户，如一方不配合，可申请法院强制执行，获房者携带判决书前往登记机关办理过户。 法律分析 离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于夫妻双方通过诉讼离婚，判决夫妻共有的房屋归一方所有的，可以双方协商前往房屋登记机关，办理变更手续。如果未取得房屋一方拒绝配合办理房屋过户登记的，获得房屋的一方可以向人民法院申请强制执行，由人民法院出具协助执行函。获得房屋的一方携带生效判决书、协执函，单人即可前往房屋登记机关办理过户手续。 拓展延伸 离婚后房产过户程序及注意事项 离婚后，夫妻双方的房产过户程序需要注意以下几点。首先，双方需要协商一致并签署离婚协议，明确房产归属及过户事宜。然后，根据当地相关法律法规，准备必要的文件，如离婚证书、房产证等。接下来，双方需前往不动产登记中心办理过户手续，通常需要提供身份证明、离婚协议等材料。在过户过程中，双方需同时到场，以确保双方的意愿一致并避免纠纷。此外，还需缴纳相关过户费用和税费。最后，过户完成后，及时办理相关权属变更手续，确保房产所有权合法有效。请注意，具体程序可能因地区而异，建议咨询当地律师以获取准确信息。 结语 离婚房产过户程序需双方协商签署离婚协议，准备必要文件，如离婚证、房产证。前往不动产登记中心办理过户手续，需提供身份证明等材料。双方需同时到场，确保意愿一致，避免纠纷。缴纳相关费用和税费。过户完成后，办理权属变更手续，确保房产所有权合法有效。具体程序因地区而异，请咨询当地律师获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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