| 问题 | 房产证代领政策了解 |
| 释义 | 房产证代领需提供委托书及相关资料，委托人有权终止委托协议。办理时需注意购房合同约定的办理时间，交给开发商相关资料，产权人或委托人需到场签字。拿到房产证后核对信息。身份证可委托家人代领，支票取现不可代领。委托银行收款需背书及相关手续。 法律分析 房产证是进行可以代领的。代领房产证需要代领人提供房产所有者的委托书及房产所有者本人身份证等相关资料，委托人不得以任何理由反悔委托事项，如果被委托人若是做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在委托书的合法权益内，被委托人行使权力所造成的后果都将由委托人承担，被委托人不承担法律责任。在办理房产证时，也需要注意以下几点： 1、先检查购房合同约定的房产证最迟的办理时间、2、在办理房产证前，需要把购房合同，完款证明以及贷款证明等相关资料交给开发商统一办理。 3、办证时，需要产权人或者委托人到场，携带身份证并签字。 4、拿到房产证后，核对房产证挤在的面积、位置、产权人姓名是否无误。 5、核对“他项权利”中记载的抵押事项是否正确。 身份证可以家人代领吗 如果已经办好了，通常情况下派出所会通知你个人在几个月之内领取，如果你个人不方便领取的话，可以委托你的家人领取的。家人带着户口本，带着家人自己的身份证去当地派出所，代为领取即可。 支票取现家人可以代领吗 支票取现家人不可以代领。 持票人可以委托开户银行收款或直接向付款人提示付款。用于支取现金的支票仅限于收款人向付款人提示付款。 持票人委托开户银行收款的支票，银行应通过票据交换系统收妥后入账。 持票人委托开户银行收款时，应作委托收款背书，在支票背面背书人签章栏签章、记载“委托收款”字样、背书日期，在被背书人栏记载开户银行名称，并将支票和填制的进账单送交开户银行。持票人持用于转账的支票向付款人提示付款时，应在支票背面背书人签章栏签章，并将支票和填制的进账单交送出票人开户银行。收款人持用于支取现金的支票向付款人提示付款时，应在支票背面“收款人签章”处签章，持票人为个人的，还需交验本人身份证件，并在支票背面注明证件名称、号码及发证机关。 结语 在办理房产证时，需要注意提供相关资料并确保委托书的合法性，被委托人需谨慎行使权力，否则委托人有权终止委托协议。办理完成后，核对房产证的信息是否无误，特别是面积、位置和抵押事项。至于身份证代领和支票取现，家人可以代领房产证，但不可代领支票取现。持票人可委托开户银行收款，但需进行相应的背书并遵守相关规定。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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