| 问题 | 押金合同和买卖合同有什么区别？ |
| 释义 | 押金合同和买卖合同的区别有：押金合同是指以金钱作为质保签订的一种担保合同，属于从合同，需要依附主合同存在，不能独立存在，法律规定的其他特点等。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，属于主合同，可以独立存在。 租赁合同和买卖合同有什么区别 租赁合同和买卖合同具有以下区别：在租赁合同中，以出租人提供租赁物、由承租人对其使用收益为直接目的，承租人所取得的是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权；在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的是获得标的物的所有权。 商品房认购书和买卖合同有什么区别 一、商品房认购书是不是买卖合同认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。为此，我国法律特这对这种情况作了明确的规定，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，如果开发商违反该合同，应当由此承担履行不能的违约责任。二、商品房认购书和买卖合同有什么区别（一）目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同；商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。（二）约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易；商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。（三）签订的时间点往往不同。认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法；买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。 买卖合同中的定金和订金有什么区别 买卖合同中的定金和订金的区别分别有以下几点：买卖合同中的定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；买卖合同中的订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质，法律也没有进行相关的规定。 押金和定金有什么区别 押金和定金的区别是定金债权的担保，押金是意定担保物权，指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害。押金是可以退的。 租赁合同和买卖合同的区别 租赁合同和买卖合同的区别有：租赁合同是指当事人一方将标的物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议；买卖合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖标的物达成的协议。 该内容由 刘传宾律师 和 律说律答 共创回答 |
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