| 释义 |
法律分析：
法院的调解书一但生效，等同于法院判决（法院调解书就是法院通过简易审理程序形成的结果）。调解书生效后，如果调解书上有房屋归属问题和相关条款，在您履行完毕相关义务之后，您可以拿着（法院的调解书）直接去房管部门办理房产过户手续。这在法律层面上没有问题。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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