| 问题 | 离婚后房子产权转移 |
| 释义 | 夫妻离婚后,如果他们共同拥有一套房子,那么这套房子将成为夫妻共同财产。如果房屋是夫妻一方用个人财产购买的,则房子归夫妻一方所有。夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的改变,而转变为夫妻共同财产。对于夫妻共同买房的情况,一般认定为夫妻共同财产,但需要注意购房资金的来源和产权登记情况。如果是婚前个人财产,则无论结婚多久也无法变成共同财产。 法律分析 夫妻离婚后，如果他们共同拥有一套房子，那么这套房子将成为夫妻共同财产。如果房屋是夫妻一方用个人财产购买的，则房子归夫妻一方所有。夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的改变，而转变为夫妻共同财产。 一、婚后一方买房属于共同财产吗？ 不属于，夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有。以房子为例，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的财产。房产是否属于共同财产与结婚年限无关，如果是婚前财产，那么无论结婚多久也无法变成共同财产。根据我国法律规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。 二、买房写一方名字属于共同财产吗 夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。 一、属于夫妻共同财产情形： 1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、属于一方个人财产情形 1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。 2、婚后，由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 三、男女在领证后买房子是不是两个人的 男女在领证后买房子不一定是两个人的。若该房屋系一方用其个人财产购买的，应当认定为其个人财产，若该房屋系一方或双方用夫妻共同财产购买的，应当认定为夫妻共有。但当事人另有约定的除外。若该房屋属于一方父母赠与的，则除另有约定外，应当认定为夫妻共同所有。 结语 夫妻离婚后,如果他们共同拥有一套房子,那么这套房子将成为夫妻共同财产。如果房屋是夫妻一方用个人财产购买的,则房子归夫妻一方所有。夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的改变,而转变为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产和夫妻个人财产的区别,需要根据具体情况来判断。如果房屋是在婚姻存续期间购买的,不管登记在谁的名下,应认定为夫妻共同财产;如果是婚前财产,则无论结婚多久也无法变成共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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