| 释义 |
按揭贷款房屋可以买卖，但卖方必须先偿还按揭款项并注销抵押，以便进行过户。签订房屋买卖合同时必须满足《民法典》第143条规定的条件：1. 签约人具备相应的民事行为能力；2. 签约人表达真实意思；3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律分析
按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房最重要的是先将按揭款还清，然后注销抵押，才能进行过户。签订的房屋买卖合同必须满足《民法典》第一百四十三条以下规定的条件才有效：1、行为人具备相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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