| 问题 | 不动产登记证明是否能用于贷款？ |
| 释义 | 不动产登记证明是给银行的，用于证明已设立抵押登记。不动产权属证书是证明不动产权利的证书。贷款买房需办理抵押登记，确定产权证归属。不动产登记制度适用于各类不动产，包括土地、房屋、森林、农地等。 法律分析 不动产登记证明在贷款时是给银行的。 不动产登记证明是房屋登记机构发给抵押权人的，用来证明已经设立抵押登记的证明材料。应当由抵押权人（银行）持有保管原件。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。如果贷款买房，要及时办理抵押登记，登记后，确定产权证的归宿。贷款买房办出不动产证后，开发商或银行会帮着你办理抵押登记，登记完成后，有些银行只领取抵押登记证，不再押不动产证。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 不动产登记证明是一项物权制度，根据“不变不换”的原则，对各类需要办理变更产权归属的不动产进行统一登记，并颁发新的《不动产权证书》，而不需要变更的不动产，依然还是使用原有的权属证书，同样具有法律效益。以下不动产均要进行产权归属登记：集体土地权、房屋所有权、森林权、农村耕地、林地等经营承包权、宅基地使用权、地域权、建设用地权、抵押权以及海域使用权等法律规定需要登记的其他不动产。 拓展延伸 不动产登记证明的使用范围及限制 不动产登记证明是一种重要的法律文件，用于确认不动产的所有权和其他权益。在某些情况下，不动产登记证明可以作为贷款的依据，以提供担保或证明财产价值。然而，需要注意的是，不动产登记证明的使用受到一些限制。例如，贷款机构可能会要求进一步的审查和评估，以确保财产的真实价值和可贷款的可行性。此外，不动产登记证明可能不适用于某些特殊类型的贷款，如商业贷款或个人借款。因此，在使用不动产登记证明作为贷款依据之前，借款人应该与贷款机构进行详细的沟通和了解，以确保符合相关要求和限制。 结语 不动产登记证明在贷款时是给银行的，用于证明已设立抵押登记的材料。不动产权属证书则是用于证明不动产权利人享有不动产权利的证书。办理贷款买房后，应及时办理抵押登记，确定产权证的归属。不动产权属证书可作为不动产物权的证据，用于解决权属争议。不动产登记证明是一项重要的法律文件，可用于提供担保或证明财产价值。然而，使用不动产登记证明需遵守相关要求和限制，借款人应与贷款机构详细沟通和了解。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看 |
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