| 问题 | 遗产住宅过户手续 |
| 释义 | 本文讲述了前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，前往区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承，所需提交的材料以及办理房屋过户登记和申请人的义务。其中，遗嘱继承和法定继承需要支付税收。 法律分析 一、前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、前往区或市公证处（对于外销商品房，需前往市公证处）办理继承权公证。房产继承分为两种：遗嘱继承和法定继承。所需提交的材料如下： 1、需要提交被继承人的死亡证明; 2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证; 3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\或契税完税凭证(原件)。 四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 结语 前往相关部门办理房产继承手续，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件和遗嘱或契税完税凭证等材料。办理房屋过户登记时，申请人需提交《房地产登记申请书》、《身份证明》、《房地产权证书》和继承权公证文书或遗嘱公证书或契税完税凭证。不同类型的房产继承所需支付的税收不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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