| 问题 | 如何处理房产纠纷的诉讼及手续要求 |
| 释义 | 房产纠纷应向房产所在地的人民法院提起诉讼，根据《中华人民共和国民民事诉讼法》第34条规定。网购发生纠纷时，消费者应选择合适的法院进行起诉，可以通过查询投诉情况和明确合同履行地来确定合适的法院。双方在合同中对交货地点有约定时，以约定的交货地点为合同履行地。 法律分析 一、房产纠纷去哪里起诉要什么手续 1、房产纠纷应向房产所在地的人民法院提起诉讼。房产纠纷起诉步骤为:原告准备起诉状、证据，起诉状中要明确被告的身份,明确具体的诉讼请求和事实、理由。原告向房产所在地的人民法院提起诉讼,递交诉讼材料缴纳诉讼费，完成立案。法院将材料送达被告等待法院开庭通知,准时出席开庭,取得法院判决。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民民事诉讼法》第34条规定 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、网购发生纠纷怎么办,去哪起诉 1、当事人一旦选择了唯一确定的管辖法院，则不得随意进行变更。对此，消费者要细心谨慎，切决不可马糊从事。有一些网络经销商经常以格式条款的形式约定由该网店所在地法院管辖，这样消费者一旦起诉，需要远赴卖方所在地起诉，由于路途遥远，往返车费、住宿费、误工工资等损失往往使消费者得不偿失，令消费者在维权还是“弃权”的选择中陷入两难。 2、为此，消费者可以通过当地工商、消费者协会等部门查询投诉情况。同时，网购时要事先明确合同履行地，最好选择自己方便诉讼的法院。双方在合同管辖上一旦有合法协议，应遵守协议;协议无效时，应以消费者住所地法院管辖为准。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，以交货方式确定合同履行地。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地。 结语 房产纠纷应向房产所在地的人民法院提起诉讼，准备起诉状、证据并递交诉讼材料缴纳诉讼费，完成立案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。网购纠纷选择唯一确定的管辖法院后不得变更。消费者可查询投诉情况，事先明确合同履行地并选择方便诉讼的法院。合同管辖有约定时应遵守，无效时以消费者住所地法院管辖为准。购销合同交货地点约定合同履行地，无约定时以交货方式确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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