| 释义 |
离婚时，如果婚前一方有首付，婚后共同还贷，房产证一般归还贷人名下，另一方根据还贷数额和房屋涨价进行补偿；如果未办理房产证，根据实际情况判决；如果有加名，另一方有权分割房产。
法律分析
婚前一方首付，婚后共同还款，离婚后分割房产的情况包括以下几种情况：（1）婚前个人首付，婚后共同还款的，通常判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；（2）婚前个人贷款买房未办理房产证的，判决由当事人根据实际情况使用；（3）婚前个人贷款买房并加名的，另一方有权分割房产。
法律依据
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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