| 问题 | 交房时已经离婚应该怎么办房产证？ |
| 释义 | 首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在交房办理产权证时，个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 |
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