| 问题 | 农村无证房屋如何确权 |
| 释义 | 农村无证房屋无法确权。 农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定的三个证件如下： 1、宅基地使用权证书； 2、当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可； 3、部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。 农村无证房拆迁补如下： 1、补偿方式。农村无证房拆迁补偿一般包括房屋重置费和周转补偿费，拆迁补偿方式一般分为货币补偿和房屋产权调换，或者是实行货币补偿和房屋产权调换相结合的方式； 2、补偿金额。农村无证房如果是违建房，应遵守违法建筑房屋进行处理，如果是因特殊原因未取得合法证件的，无证房被拆迁，则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿；预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿；砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿；草屋给予每平方米1900元的补偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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