| 问题 | 村民如何办理房产证？ |
| 释义 | 农村住房的土地属于集体所有，办理房产证需要提交申请，并在60天内领取房产证。不动产登记机构应当在30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 法律分析 农村住房的土地属于集体所有，办理房产证需要提交申请，并在60天内领取房产证。根据《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起，在下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 一、房子交房后多长时间办房产证 一般买卖双方会在买卖合同中对办理不动产权证书的时间进行约定，双方应依约履行。如果是一手房，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、办理房产证需要多长时间 房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 结语 根据《中华人民共和国房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例》的相关规定，农村住房的土地属于集体所有，办理房产证需要提交申请，并在60天内领取房产证。房屋登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记手续。因此，一般买卖双方会在买卖合同中对办理不动产权证书的时间进行约定，双方应依约履行。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 |
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